מחפשים להשקיע בנדל”ן באירופה? תחקרו קצת את ברצלונה

ברצלונה מובילה בשנים האחרונות את שוק הנדל”ן הספרדי, ולא מעט משקיעים רוכשים בעיר דירות. השקעות אלה שונות במהותן מהשקעות בישראל, ומניבות למשקיע תשואה גבוהה בזמן קצר.

ספרד, המדינה הרביעית בגודלה באיחוד האירופי, חוותה משבר כלכלי שהתחיל ב-2008 וגרר אחריו משבר קשה בתחום הנדל”ן. מחירי הבתים קרסו בכל רחבי המדינה, ומצב זה נמשך עד 2014, אז התחילה המגמה להשתנות והמחירים חזרו שוב לעלות.

המשקיעים הישראלים עדיין לא גילו את ברצלונה

כמו בישראל, גם בברצלונה אזורי הביקוש המרכזיים נמצאים במרכז העיר, במרכזי התיירות. מחירי הנכסים באזור שדרות לה-ראמבלה המפורסמת, למשל, מתחילים סביב 120-130 אלף יורו ויכולים להגיע עד ל-200 אלף יורו ואף יותר.

לפי מדד הנדל”ן הספרדי המחיר הממוצע של דירות בברלונה היה במאי בשנה הקודמת כ-4,000 יורו למ”ר, זאת לעומת 3,500 למ”ר באפריל 2015.

בהקשר זה, גם בשוק השכירות ניתן לראות התייקרות משמעותית. במאי 2016 שכר הדירה הממוצע היה 16.15 בחודש עבור כל מ”ר.

שוק השכירות בברצלונה מתאימה למשקיעים מנוסים שברשותם הון עצמי מינימלי של 250 אלף שקל לפחות, ורוצים לגוון בתיק ההשקעות שלהם. יותר מזה, משקיעים יכולים ליהנות מריביות נמוכות מבישראל, כיוון שממשלת ספרד מעודדת משקיעים זרים לבוא ולהשקיע בגבולותיה.”, מסביר אורן קובי.

פורסם בקטגוריה מאמרים כלליים, נדל"ן באירופה, עם התגים , , , . אפשר להגיע לכאן עם קישור ישיר.

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *